¡Los alquileres Clase A siguen la pelea y continúan creciendo en EEUU!

A pesar del debilitamiento general de los alquileres Clase A en EEUU, todavía existen mercados en los que está dando la batalla y creciendo. Según RealPage, actualmente existen al menos 10 mercados con un aumento de más de 3,9% en las rentas clase A.

Ciudades como Orlando, San Jose, Las Vegas, Houston, Providence (Rhode Island), Jacksonville, Tampa, Riverside (California), Phoenix y San Diego muestran síntomas claros de cómo las rentas de lujo han crecido.

Se observa cómo Orlando y San Jose encabezan el ranking con un crecimiento de 7,2%, mientras que Las Vegas y el resto del listado se aceleraron hasta 5,9%.

Por último, en el noveno lugar están Phoenix y San Diego registrando un incremento de 3,9% en el mercado Clase A. Un dato interesante es que los mercados costeros fueron los que mayor crecimiento alcanzaron.

Luego de un largo tiempo de recesión, parece que los vientos de una economía más próspera por fin llegan a Houston que, luego de la caída en el volumen de construcción, le ha permitido a los operadores aumentar las rentas Clase A hasta en 5,1%. Un claro síntoma de recuperación a los embates del 2017.

Entretanto, el mercado Clase A en Las Vegas logró alcanzar 5,6% de crecimiento, lo que ayudó a cortar la tradicional brecha entre el mercado del lujo y el suburbano y Clase B –estos últimos se aceleraron en 5,9%.

Sin embargo, todavía existen sitios en EEUU en donde el mercado de lujo a producido una renta plana o negativa, sobre todo como resultado de la sobreconstrucción. Lugares como Chicago, Seattle, Nashville y Portland han reducido sus tasas de alquiler como consecuencia de esa hiperactividad en los activos.

Otras ciudades como comportamientos similares, pero menos agudos, son Dallas, Boston, Newark y Atlanta que todavía sufren los embates del exceso de construcción.

 

 

Links fuente:

https://www.housingwire.com/articles/46435-class-a-rent-is-still-growing-in-a-handful-of-us-markets